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【装修公司】签定装修合同,哪些细节要注明?

 添加时间:2015-07-24 15:28:00

       业主咨询:最近在和装修公司洽谈装修细节,目前已经到了准备签合同的一步了。在选择这家装修公司之前,也有在其他的装修公司了解过。我发现,准备签订合同的家装公司的合同范本和其他家装公司的不一样。请问,有没有统一的合同范本?在签订合同时,应该和家装公司在哪些方面细节要约定好?
       

       解答:市装饰行业协会相关负责人介绍,由于大部分消费者并不具备装修方面的专业知识,权益往往不能得到有效保障。因此,有关专家呼吁消费者选用市装饰行业协会推出的《装饰装修施工合同示范文本》。在签订装修合同时,应仔细查看《工程预决算单》、《工程保修单》等合同附件是否齐全。

       另外,在签订合同时,应该注意合同在以下方面的说明:

       一是工期约定:一般2居室100平方米的房间,简单装修的话,工期在35天左右,装饰公司为了保险,一般会把工期约定到45—50天,如果您着急入住的话,可以在签订时和家装公司商榷此条款。

        二是付款方式:一般的装修合同,约定首付60%,木工验收合格后交纳35%,完工后交纳5%。如果按照这样的付款形式,在工期过了一半左右后,消费者就已经向装饰公司交了95%左右的费用,如果装修的后期出了什么问题,就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时,能把首付做到30%,中期交纳30%。

         三是增减项目:装修过程中,很容易有增减项目,比如多做个柜子,多改几米水电路等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后,可能就是家装公司说了算。所以如果有可能,最好能复印一份装修公司最初给消费者看的完整报价单,以免在签订合同或是增减项目时,装修公司偷梁换柱,改换价格。

         还要注意一点,最后结算费用的时候,你应该支付的增减费用,都应该是在该项目施工前,由消费者签字认可的,如果是您没有签字认可的,一概可以不支付相应的费用。

         四是保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主,没有实现全面工厂化,所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内,装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题,装修公司是包工包料全负责保修,还是只包工,不负责材料保修,或是还有其他制约条款,这些都一定要在合同中写清楚。

         五是按图施工:严格按照消费者签字认可的图纸施工,如果在细节尺寸上和设计图纸上不符合,您可以要求返工。

         六是监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成,质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段,他们到场巡视的时间间隔,对工程的质量尤为重要。监理和质检,每隔2天应该到场一次。设计师也应该3—5天到场一次,看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。


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