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【前期准备】菜鸟必看:装修学问你知多少?

 添加时间:2015-07-14 13:49:00


  一、装修的原则:实用,美观,环保,经济。

  二、前期准备:

  1、了解自己房屋结构,丈量实际面积,绘制详细的结构图,了解一下具体布局(包括对原有结构进行合理更改)以及装修总费用(包括材料的价格和人工费用)可对自己的房屋如何装潢有了大致的思路。

  2、资金准备:一般来说,装潢的总费用应为房屋价格的10%到20%.

  3、材料预算和费用分配:目前人们以追求舒适为本,那材料费用合理的分配比例是:卫生间与橱房占45%,厅占35%,卧室占20%。

  4、工期准备:以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右,如算上些其它因素,诸如更改设计方案等,也至多40天。

  5、专业知识准备。潜水,潜水,再潜水。学习,学习,再学习。

  6、市场调查研究:

  (1)基本价格的调查。

  a)设计、施工价格,网上查,跑装修市场。

  b)对材料价格,跑建材市场,有初步的了解,才能做到心中有数,在装修运作时才能做到应付自如。

  (2)对家庭装修市场的状况进行全面的了解。无论选择公司,或施工队,对他们的诚信,施工质量,要有所了解,可以在网上查,现场看,听已经完工的业主反馈。防止上当受骗。

  三、家装五步骤:

  1 、制订方案,选择档次。

  2、规划设计,合理布置。提供需摆放的物品清单;

  3、了解行情,掌握价格;

  4、签订合同,相互约束,避免投诉;

  5、对照合同,验收工程,发现问题,及时解决

  四、怎样防止过度装修

  据有关部门调查,目前60%以上的家庭装修中,不同程度地存在“过度装修”问题。所谓“过度装修”,即投入资金比重偏大、侵占室内空间较多、对原来房屋结构破坏较严重,以及使用有毒有害材料较多等。分析起来,产生家装“过度”的原因有以下几个方面:

  过多地听从装修公司的意见

  装修公司从赢利的目的出发,当然是希望多施工、多投入,故在家居装修的方案上,难免偏向于“全面开花”乃至“画蛇添足”。对此,业主应有充分的心理装备,把握好“删繁就简”的原则,不要盲目与装修公司一道“追加预算投资”。

  颠倒了“保护”与 “爱护”的位置

  在宾馆与饭店中,因出入者众多,故装修首先是考虑到对环境的保护,如贴壁纸、修墙裙、地面贴坚硬的花岗岩、把壁灯装得高一点等等。而在家居中,主人自然会十分爱护室内环境,故没有必要去满墙贴壁纸、修墙裙及用沉重花岗岩去贴地面。

  忽视了装修后要有大量家具“入驻”的问题

  就目前家居而讲,大多数人家的居住面积还不算大,家具一般占总面积的50%左右。以卧室为例,除双人床、大衣柜外,有的家庭还摆有电视组合柜、梳妆台、写字台、沙发等家具。这样一来,从墙面到地面,被家具掩盖了许多。因此,对较小的卧室来讲,实在没必要在装修上“大动干戈”。

  盲目地攀比与仿照

  有些人看过一些装修实例或装修图集后,便生硬地仿照,而不顾自己的房间是否具备条件。如今大多房屋内部只有2.6-2.8米高,做“天花吊顶”的装修不是很适宜。你吊出的顶即使很漂亮,也极易给人一种压抑感,不如改为贴些木材或石膏饰件什么的。

  大房间的装修材料一味追求高档

  大房间,本身就给人一种宽敞舒适和价值感。重要的是装修要实用,在造型、色彩上宜人,而材料上未必全面使用高档的。,有一两面(如地面、主墙)使用高档材料即可,其余的则可从简,每平方米省下百十元的装修费,就是个不小的数字。用省下的钱买些高档大气的家具及电器,更为实用美观。

  五、哪些是不能拆改或需要慎重的地方?

  (1)承重墙:装修中不能拆改承重墙。什么样的墙是承重墙?一般在“砖混”结构的建筑物中,凡是预制板墙一律不能拆除或开门开窗;厚度超过24厘米以上的砖墙,也不能拆改,这些都属于承重墙。若在承重墙上开门开窗,会破坏墙体的承重,也是不允许的。

  (2)墙体中的钢筋:如果把房屋结构比成人的身体,墙体中的钢筋就是人的筋骨。在埋设管线时如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震,这样的墙体和楼板就很容易坍塌、断裂。水电改造,墙壁不宜横向开槽。

  (3)房间中的梁柱:梁柱是用来支撑上层楼板的,拆掉后上层楼板就会掉焉,所以也不能动。

  (4)阳台边的矮墙:一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗。这些门窗都可以拆改,但窗以下的墙不能动。这段墙叫“配重墙”,它像秤铊一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙,会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。

  (5)户门:户门的门框是嵌在混凝土中的,如果拆改,会破坏建筑结构,降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构,重新安装新门就更加困难了。

  (6)卫生间和厨房的防水层:这些地方的地面下都有防水层,如果破坏了,楼下就会变成“水帘洞”。所以在更换地面材料时,一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建,一定要做“24小时渗水实验”,即在厨房或卫生间中灌水,如果24小时后不参漏方为合格。

  六、使用超重材料安全吗?

  在家庭装修中,抬高地坪、大面积铺设大理石、用砖砌内墙和做结构复杂的吊顶等有时需要大量使用超重材料,可能会使房屋的承重超过设计标准,导致楼房倾斜和下沉。因此,在家庭装修中应尽可能选择轻质材料。抬高地坪时,可选用较轻的珍珠岩块材,避免采用实心结构的钢筋混凝土;铺设花岗岩和大理石时,应尽可能控制铺设面积;分隔房间的墙体最好采用轻钢龙骨;做吊顶时,应简化结构,选用轻质材料。

  七、改变房屋用途可不可行?

  将厨房改成卧室,这种做法极其危险,因为一旦煤气泄漏,后果不堪设想。将外阳台改成厨房或卧室,此举同样不可取,因为外阳台楼板的承重力一般不大,改成厨房或卧室后会使阳台楼板受力增大,很可能会导致楼板断裂脱落。无下水的阳台改厨房是不许可的。

  八、为什么家庭居室装修要选个好时机?

  进行家庭居室装修工程施工与人的因素、材料性能、气候条件等有关。

  装修工程的施工周期应避开重大节日。在装修中如遇重大节假日,易延误工期。

  天气过热或过冷,对操作人员不利。气温高于35℃,施工时挥汗如雨;气温低于5℃,劳动时手脚不灵。为此,装修工期要选在气温5℃~35℃期间。

  有些装修材料会受到空气温度、湿度影响。如内墙涂料,在气温低于5℃时涂料会发粘、发稠,刷不开、刷不匀;木地板如在湿度大的情况下铺设,当湿度小时,板内水分蒸发,板就产生开裂、翘曲现象。为此,各种装修材料施工事前一定要看清有关说明,避免在低温、高湿的气候条件下施工。

  多雨、多雪天气对装修材料运输带来不便。道路泥泞、车辆难行;有些材料露天堆放要加以遮盖、多费保护材料;有些装修完的部位(如地面等)要加以保护、铺上纸板或草帘,以免人们践踏,也多费了保护材料。为此,装修前要收集气象预报信息,最后选在少雨、无雪的日子里,避免在寒冬、梅雨季节里搞装修。

  装修的开工、竣工日期宜选在业主的休假日。这是因为装修开工、竣工事务最多,业主务必要参与,选在节假日业主就有时间去顾及这件事。

  进行家庭居室装修,最佳时机是每年的秋季,当然,除了春节期间外,其他时期也可进行,视当地的气候条件而定。

  哪些时间不宜装修?

  新竣工的建筑不宜立即进行装修

  一般建筑物传统的墙壁在24~50厘米之间,墙体的湿度较大,应在墙体基本干燥后装饰比较适宜,这样不易造成木材变形或发霉,有利于人体健康。

  空气湿度大的季节不宜进行装修

  家庭装饰木作量较多,木材与木制品对空气的湿度有相当大的反应,应尽量避开这样的季节。如果在这样的季节进行装修要注意采取相应的措施,防止木材与木制品受潮增加含水量,防止所用金属制品锈蚀,油漆阶段要拉长,注意漆膜的干燥等。

  旺季装修好在哪儿?

  每年9月以后,家装业进入了当年的第二个经营旺季。由于9、10两个月秋高气爽,再加上新楼入住量的剧增,这段时间整个家装行业的成交量比前三个月多出几倍。面对这些生意兴隆的装修公司,一些消费者心中不免产生疑惑:这个时候一般的装修公司接单都比较多,会不会出现“萝卜快了不洗泥的情况”?其实,旺季装修也有一些好处:

  阶段很少出现磨洋工的情况

  在秋冬季由于再过几个月就快到中国的传统节日——春节,而家装行业的主力军——施工工人大多会回家过春节,因此这个时候干活儿都比较快,希望能及早结了工钱回家过年,所以较其他季节相比,工人磨洋工、拖工期的现象比较少见。但这样一来,就要提防某些工人“萝卜快了不洗泥”。比如为了抢新工程,就会出现对上一个工程潦草收尾等情况。所以提醒消费者一定要严把验收关。

  一些装饰材料开始打折甩货

  近几年装饰材料更新换代的速度越来越快,而大多数厂商都喜欢把推出的时间定在春季,这势必会对老产品的销售产生一定的压力。对于这些厂家来说,趁装修旺季将产品进行打折销售,不失为一个明智的决定,而消费者也有机会“淘”到物美价廉的产品,由此省下一笔材料费。

 

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